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Il mercato immobiliare retail nella capitale albanese nel primo trimestre del 2011 ha sperimentato una crescita nella percentuale di spazi lasciati liberi, che ha raggiunto il 10,8 per cento, accompagno da un significativo calo nei prezzi di affitto presso i centri commerciali, compreso tra il 30 e il 50 per cento.

Il costo degli spazi commerciali, sia nelle strade principali che nelle vie secondarie è calato di circa il 20 - 30 per cento; nonostante la debole domate, il mercato retail continua comunque a mostrare una certa dinamicità: entro la fine del 2011 dovrebbero diventare disponibili altri 41.200 metri quadrati, in seguito all´apertura del centro commerciale Tirana East Gate, che sarà il più grande della città.

Lo stock di uffici disponibili resta invariato, a circa 63,400 metri quadrati complessivi disponibili; nel prima metà del 2011 non sono stati aggiunti nuovi spazi; il mercato degli uffici è in fase di stagnazione dal 2009; circa il 50 per cento sello stock di spazi uffici è classificato nella categoria A.

Attualmente la superficie in corso di sviluppo è di circa 26.600 metri quadrati, 9.000 dei quali sono già in corso di costruzione.



Marcello Berlich



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